bgbg.jpg

KUN 1 igjen!

Velkomen til Egnerkvartalet

Kan du se for deg glade dager på egen solrik balkong mens du nyter en kaffe. I en leilighet med god standard, solrik balkong, heis og garasje – vil hverdagen, ukene og årene føles behagelige og komfortable – Lev livet og lev godt i Egnerkvartalet. Pr. oktober 2018 er det kun 5 ledige leiligheter, kontakt megler for mer informasjon om disse.

En trend i boligmarkedet de siste årene har vært at eneboligeiere stadig tidligere i livet ønsker seg inn i en lettstelt leilighet. Er du en av disse så bør du se nærmere på dette prosjektet.

Egnerkvartalet er et spennende leilighetsprosjekt som skal oppføres på tomten hvor Esso i en årrekke har hatt bensinstasjon. Utbygningen består av to identiske bygg med til sammen 24 leiligheter. Det tilbys flere forskjellige leilighetstyper og planløsninger, 48-123 kvm. Leilighetene vil bli organisert som selveierleiligheter i et sameie. Lenger bak i prospektet vil du finne beskrivelse av de forskjellige leilighetstypene, felles for alle er trappefri adkomst via heis, tilgang til egen balkong samt garasje med sportsbod.

Leilighetene leveres nøkkelferdige med god standard. Som kjøper vil man også ha mulighet til å sette sitt personlige preg gjennom individuelle valg av eks. fliser, type kjøkkenfronter, parkett osv. Merk at kjøkken leveres komplett utstyrt med hvitevarer. En kort oppsummering av detaljene:

• Trappefri adkomst med heis.

• Det medfølger en garasje og sportsbod til hver enhet, denne er inkludert i kjøpesummen.

• Alle leiligheter har åpen, eller delvis åpen stue/kjøkken løsning. Denne formen bidrar til en lys, luftig og mer sosial leilighet, praktisk er det også.

• Moderne kjøkken, innredning kommer ren og stilfull fra anerkjent leverandør. Kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og platetopp medfølger i leveransen og leveres ferdig montert. Kvalitetskjøkkenet leveres med skap med dempere.

• Baderom, leveres komplett utstyrt: dusjhjørne med hengslede glassdører, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin, heldekkende porselensvask og underskap, speilskap på vegg. Gulv og vegger leveres med fliser og det er varme i gulv.

Nærmiljøet

Gjennom henvendelser vi allerede har fått tyder mye på at prosjektet vil ha mange lokale kjøpere. For dere som ikke er lokalkjente følger her en liten orientering om servicetilbud og fakta om nærområdet;

Leilighetene skal oppføres i landlige omgivelser midt i Lørenfallet, på «ESSO» tomten. Lørenfallet ligger i Sørum kommune og det er ca 6 km til kommunesenteret Sørumsand. Her finnet et bredt utvalg av servicefunksjoner samt Tog stasjon. Merk at det med tog kun tar 28 min til Oslo S. Fra Lørenfallet er det kun 16 km til Lillestrøm som har et stort og variert utvalg av restauranter, forretningssenter m.m.

Barneskolen - Sørum skole ligger i nærområdet, Bingsfoss ungdomsskole ligger i Sørumsand sentrum.

Det finnes et stort antall barnehager i kommunen. Det er to dagligvareforretninger i nærområdet, Coop Extra ligger ca. 200 meter unna. KIWI ligger i 300 meters avstand, stor og flott butikk som åpnet 2016.

Sørum har et bredt tilbud for aktive mennesker; området byr på flotte rekreasjonsmuligheter, bade og fiskevann, skiløyper, sykkelstier m.m. 400 meter unna ligger Lørenfallet idrettsanlegg. I Sørumsand sentrum finnes 2 idrettshaller.

Finansiering

Det vil sannsynligvis bli mulighet for å lånefinansiere inntil 80 % av kjøpesum i Husbanken. Utbygger har søknad inne til behandling, denne er ikke ferdigbehandlet men foreløpig tilbakemelding fra ansvarlig saksbehandler er positiv. I og med søknaden ikke er ferdigbehandlet åpnes det for muligheten til å inngå avtale om kjøp under forutsetning av at man oppnår Husbankfinansiering. Husbanken er kanskje kjent for flere av dere men historisk tilbyr disse lån til svært gunstige betingelser, pr. november 2018 er beste rente 1.41%, man kan velge mellom fast eller flytende rente samt avdragsfrihet i inntil 8 år. Ønsker du å benytte deg av Husbankens tilbud så vil megler bistå med utfylling av lånesøknaden og sørge for behandling av denne. Behandlingstid er vanligvis ca 3 uker. Husbanken gjør en kredittvurdering av deg som kjøper på lik linje med hva øvrige finansinstitusjoner og banker gjør. Kontakt gjerne megler om du har praktiske spørsmål vedr. dette. Merk dog at man som kjøper står helt fritt til valg av finansieringskilde, skulle du ønske beholde din nåværende bankforbindelse er dette selvsagt intet problem.

5 gode grunner til å kjøpe ny bolig

Fast pris
De prisene som står i prislisten er de du må betale for boligen. Det er ingen hektiske budrunder, du vet på forhånd hva du må betale for boligen og hva den vil koste deg måned for måned. Som kjøper i dette prosjektet har du i tillegg mulighet for svært gunstige lånebetingelser gjennom Husbanken.

Lave omkostninger
Flere vet ikke at du ved kjøp av prosjektert bolig kun betaler 2.5% dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av bruktbolig.

Nyeste standarder
En helt ny bolig er oppført etter de nyeste byggestandarder og krav til inneklima og miljø. Blant annet innebærer dette høye krav til isolasjon noe som betyr at du får en leilighet som krever lite oppvarming, som igjen betyr lave kostnader. Du har i tillegg 5 års reklamasjonsrett, denne trygges videre ved av utbygger etter Bustadoppføringslova må stille bankgaranti som sikkerhet.

Ingen oppussingsbehov
En helt ny bolig betyr blant annet at du ikke trenger å gjøre noen endringer i form av oppussing eller modernisering. Selvsagt kan du selv sette preg på boligen gjennom egne valg av fliser, type parkett, kjøkkenfronter osv men dette er jo den morsomme jobben!

Alt er nytt
Det aller beste med å kjøpe en helt ny bolig er kanskje at alt er nytt. Kjøkkenet, badet, nye naboer – alt er nytt!

e2.jpg
i1.jpg
HB_midstilt.gif